אני בטוח שכל הזמן אתם שומעים על עסקאות נדל"ן מדהימות
של מכר, של חבר, חבר של חבר, ההוא שעשה עסקת נדל"ן אחת ששינתה לו את החיים.
ועקב חוסר ביטחון אתם יושבים וצופים מהצד,
אז זהו, שגם אתם יכולים להיות אלו שעושים את עסקאות הנדל"ן המדהימות האלו שאתם תמיד שומעים אחרים מדברים עליהם.
ואלו הם רק חלק מהכלים אותם תקבלו לידיכם שיעזרו לכם להשקיע כמו מקצוענים בצורה בטוחה מבלי לבזבז זמן יקר על נכסים לא רלוונטים.
כמה פעמים יצאתם מוקדם מהעבודה ובזבזתם זמן יקר על נסיעות מיותרות לבחינת נכסים לא רלוונטים, בעזרת תסריט השיחה שתקבלו תדעו בדיוק האם שווה להגיע לנכס או שזה בזבוז זמן יקר.
רוצים לעשות חקר שוק מקצועי? בעזרת הצ׳קליסט הזה לא תפספסו שום פרט, ותוכלו לעקוב בצורה מדוייקת אחר השוק שלכם,
לדעת לאתר עסקאות טובות ולשלם בדיוק את המחיר הנכון עבור הנכס שתרצו.
כמה פעמים ניסו למכור לכם חלום בדמות דירה שצפויה לעבור התחדשות עירונית בקרוב?
בעזרת הצ׳קליסט הזה ושורה של משימות תוכלו לדעת בוודאות גבוהה מה הסיכויים שתקבלו היתר בעתיד, או שמנסים למכור לכם חלום שיעלה לכם הרבה כסף!
אז אם כבר ניסיתם להשקיע בעצמכם ולא הצלחתם? הגעתם למקום הנכון!
מניסיון אישי שלי לאחר מעל עשור של השקעות נדל׳׳ן,
עסקת נדל"ן אחת טובה שינתה לי ולעשרות המשקיעים אותם ליוויתי את החיים.
מצד שני,
רכישת דירה להשקעה או למגורים היא בין הרכישות הגדולות והחשובות שתעשו בחיים – חשוב שתעשו אותה באופן מושכל, ולא מתוך שכנוע עצמי או חוסר ברירה.
מטרת העל שלי היא שגם אתם תהיו משקיעים מנוסים ותבצעו עסקאות נדל"ן מושכלות שישדרגו לכם את החיים שנים קדימה.





במסגרת הליווי תקבלו ממני את כל הכלים והעזרים שתצטרכו לרכישת דירה למגורים או השקעה.
וליווי צמוד ואישי של 1 על 1 לניהול ההשקעה הנכונה ביותר עבורכם,
מעטפת ליווי הרמטית שתמזער את רמת הסיכון על ידי בדיקות מקיפות בלי פספוסים, שתעלה בצורה משמעותית את איכות ודיוק השקעת הנדל"ן הנוכחית וההשקעות הבאות שלכם.
כבר מהמפגש הראשון תקבלו ליד כלים חשובים ותלמדו להתמקד ולהבין איך לבחון עסקאות נדל"ן באופן מושכל, וכל הערפל סביב ההשקעה הבאה שלכם יתחיל להתבהר.
פעם הבאה שתתקלו בנכס באחד הלוחות, או שישלח אליכם נכס מומלץ ממתווך שאתם עובדים מולו,תדעו לשאול בעזרת תסריט שיחה מדויק שתקבלו שיורד לפרטי פרטים אם בכלל שווה לכם לצאת מהעבודה מוקדם, או לצאת בכלל מהבית ולבזבז זמן יקר כדי לראות את הנכס, או שאין בכלל טעם לקום מהספה.
תלמדו לסייר בסביבת הנכס, ולראות היכן נמצא גן הילדים הקרוב, בתי ספר, תחנות אוטובוס או מסלול של רכבת קלה, ועד לבדיקה האם יש אנטנה סלולרית בגג הבניין, כל זה עוד מבלי שיצאתם מהבית.
אתם בטוח גם מכירים את זה שמנסים למכור לכם נכס ב"שלב מתקדם לתמ"א או פינוי בינוי"?
גם כאן תדעו לבצע בקלות את הבדיקות הנכונות שישפכו אור האם העסקה באמת רלוונטית, או שמנסים למכור לכם חלום שעלול לעלות לכם בהפסד של המון כסף.
לדעת להשקיע בנכס בלי לרוץ סתם מדירה לדירה.
לשאול בשלב מוקדם עוד בשיחת הטלפון עם המתווך/המוכר את כל השאלות – שאלות מדויקות שיחסכו לכם את הזמן ואת הטרטור המיותר.
כשיש לכם ביטחון בהשקעה שלכם תוכלו לשפר את יכולות המשא ומתן שלכם ולהשקיע בתבונה לאחר בדיקת עסקאות מקצה לקצה.
יוני לוי פרנקו בן 43, נשוי לנועה ואב לשלושה קטנים שהם כל עולמי. אני משקיע נדל”ן למחייתי מעל לעשור, בעלים של מנהלת שמקדמת פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית, מלווה, מלמד ומייעץ לעשרות משקיעים המעוניינים לבצע רכישת נכסי נדל”ן למטרת השקעה או מגורים.
בנוסף מטרת הליווי שלי היא לתת לכם את הביטחון שהיה חסר לי בתחילת דרכי כדי לייצר עבורכם רווחה כלכלית, הכנסה פסיבית יציבות וביטחון פיננסי קודם עבורכם, ובעתיד הרחוק גם לילדיכם.
במהלך השנים בהם אני משקיע בנדל"ן פיתחתי לעצמי דרך ושיטה שמשרתת אותי בהצלחה עסקה אחר עסקה, צורת החשיבה שלי ודפוס הפעולה בה אני פועל מוכיחים את עצמם פעם אחר פעם, בכל עיר במדינת ישראל בה השקעתי, וזה תקף לכל אחד מכם.
לא צריך יכולות מיוחדות אלה רק לפעול בדיוק לפי הליווי והתוכנית שאכין עבורכם.
בהחלט! תקבלו ממני את כל קיצורי הדרך ואת כל הכלים שיקלו משמעותית על חקר השוק של העיר בה אתם מתכננים להשקיע, תוכלו להשוות בין עיר לעיר ולשקול נתונים באופן מושכל.
ראשית, נשב יחד בפגישה אחד על אחד על מנת לתכנן עבורכם את תקציב ואופי ההשקעה לפרטי פרטים וזאת כדי למנוע טעויות בבחירת ההשקעה שלכם.
בפגישה אני לוקח בחשבון דברים חשובים כמו, תזרים חיובי ואת יכולת ההחזר שלכם, אחד הדברים הקריטיים הוא למנוע מכם להיכנס להשקעה לא נכונה שתהיה ״גדולה מהמידות שלכם״ ותחנוק אתכם כלכלית.
המון, מחיר למטר זה פרמטר משתנה בהתאם לגודל הנכס, ככל שהנכס קטן יותר המחיר למטר גדל ונלמד גם על זה.
מהניסיון שלי שרוכשים דירה בין אם היא מיועדת להשקעה או מיועדת למגורים צריך לעשות עסקה חכמה ולא עסקה במחיר גבוה מעל השוק.
בליווי אלמד אתכם איך להסתכל על הדברים מנקודות מבט שונות.
מהר מאוד תלמדו איזה בדיקות צריך וחובה לבצע על מנת להשקיע בנדל״ן בביטחון.
מכאן הכל בידיים שלכם בעזרת התמיכה והליווי שלי לאורך כל הדרך.